Los Derechos Personales y los Derechos Reales 2

La Servidumbre.

Es un Derecho real que limita el derecho de propiedad de otra persona sobre su dominio  predio, gravamen, fundo o hacienda, en favor de las necesidades de otro dominio  este derecho se establece por medio de un contrato o título de propiedad para que quede con la cosa y ese derecho no se extinga con la persona.

El basamento legal de la servidumbre en Venezuela se encuentra tipificado en los artículos: 726, 727, 729 y 734 del Código Civil. 

Tipos de Servidumbres.

1-) Continuas. Es decir aquellas que hacen un uso constante.

2-) Discontinuas. Aquellas que son de momento.

3-) Urbanas. Aquellas que se encuentran localizadas en las ciudades.

4-) Rurales. Aquellas que se encuentran localizadas en los llanos, en el campo zonas poco habitadas.

5-) Positivas y Negativas. El hacer y no hacer.

6-) Visibles y no visibles. aquellas que pueden ser palpables a simple percepción y viceversa.

La Extinción de la Servidumbre.
1-) El no uso por un lapso de 20 años, por abandono.
2-) La consolidación o confusión, cuando se es titular o propietario de ambas propiedades.
3-) Por imposibilidad de uso.
4-) Por renuncia de la servidumbre.
5-) Por extinción del lapso establecido.

La Posesión.
Nuestro Codigo Civil Venezolano define en su artículo 771 la posesión como:
"La posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismo o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre".

La Posesión es:
1-) Es una situación de hecho que el Derecho la regula.
2-) La posesión significa el control fisico o material de alguna cosa u objeto.
3-) La posesión es la presunción de la propiedad
4-) La base de la posesión es la detentación material

Elementos de la posesión.

1-) El Corpus. Es el elemento material, cuando la persona tienen el control y contacto directo sobre la cosa u objeto.
2-) El Animus. Es el elemntos psicologico, significa tener la intención de comportarse como propietario de la cosa, el querer tener la cosa.

Los Derechos Personales y los Derechos Reales.

¿Que son los Derechos personales?

Es todo vinculo jurídico que existe entre dos o más personas, en la cual es necesario que exista una dualidad de sujetos, un acreedor y un deudor y no es necesario la existencia de cosa alguna, osea este derecho se caracteriza por una obligación de realizar o ejecutar algo incorporal, un ejemplo de una obligación de derecho personal seria la de vigilar (vigilante).

"El último habitante de la tierra seria el dueño y propietario del planeta, pero no tendría derecho personal alguno".

¿Que son los Derechos Reales?
Es la relación o vínculo jurídico inmediato que existe entre una persona y una cosa (Ius in re ; derecho sobre la cosa).
Es el vinculo y poder jurídico que el derecho le concede a una persona sobre una cosa, que puede por demás ser ejercitado y hecho valer frente a todo el mundo, (erga omme).
Elementos de los derechos reales:
1-) Que el sujeto tenga poder sobre la cosa; la posesión de la cosa.
2-) Que el sujeto posea la garantía jurídica sobre la cosa para hacerla valer frente a terceros.

Jerarquía de los Derecho Personales.

1- La propiedad

2- Usufructo

3- La Servidumbres

4- La Posesión

El Derecho de la Propiedad.

La propiedad es el poder absoluto, directo e inmediato que una persona obstante sobre un objeto, cosa o bien, por el cual se le atribuye a su titularidad, la capacidad de uso, goce y disposición, sin más limitaciones que las que impongan o establezcan las leyes.

Elementos de la propiedad:

1- Ius Utendi. Es el Derecho de "USO" sobre la cosa.

2- Ius Fruendi. Es el Derecho de "GOCE" o disfrute sobre la cosa.

3- Ius Abutendi. Es el Derecho de "DISPOSICIÓN" sobre la cosa.

El Usufructo.
De acuerdo con lo tipificado en el Código Civil Venezolano en su articulo 583.
El Usufructo. Es el Derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría el propietario.

"Es un derecho real, constituido por la ley y voluntad de las partes, sobre bienes muebles o inmuebles por un lapso determinado, el cual se le otorga el uso y goce de la cosa a una o varias personas, cuya propiedad le pertenece a otra".

Obligaciones que deben realizarse antes de Usufructuar.
Antes de Usufructuar se debe realizar un formal inventario de las cosas, de todo aquello que se quiera Usufructuar  osea dar una Caución, garantía o una fianza sobre la cosa.
1-) Hipotecaria. (hipotecca) Bienes Inmuebles.
2-) Prendaria. (Prenda) Bienes Muebles.
3-) Fideyusoria. (fianza) Dinero.

Esta se realiza con la finalidad de saber que se esta Usufructuando y darles garantías a ambas partes, de que  lo que se esta usufructuando es lo correcto y que debe entregarse la cosa tal y cual estaba.

Obligaciones durante el Usufructo.
1-) Cuidar el bien como si fuera el propietario, "Como buen padre de familia".
2-) Deberá cuidar los gastos derivados de los servicios públicos y las reparaciones.
3-) Deberá hacerse cargo de los gastos de pleitos, salvo aquellos que vayan en contra del derecho de propiedad.

Formas de Extinción del Usufructo.
El usufructo se extingue por las siguientes razones.
1-)Por la muerte del usufructuario o del propietario.
2-)Por el vencimiento del tiempo fijado.
3-)Por la compra de lo usufructuado o confusión.
4-)Por el no uso del usufructo durante 15 años.
5-) Por el perecimiento de la cosa.

Derechos del Usufructuario.
- Pertenecen al usufructuario todos los frutos naturales o civiles de la cosa usufructuada.
(desde el Artículo 585.- al art 600)

 El usufructuario no podre, ceder, donar, arrendar, ni vender, estas acciones soló lo podrá hacer el propietario.

La Nueva Criminología.

La Nueva Criminología.

Control Social.

Son todas aquellas medidas y herramientas destinadas o dirigidas a mantener o crear un orden social, a veces a través de medios coactivos (como las leyes) y violentos (como la represión) y en otras ocasiones utilizando formas no coactivas, como lo son los prejuicios, los valores, la religión, la moda, los estereotipos, la publicidad y propaganda, con aprovecho de herramientas de comunicación masivas como la radio, la Tv, el Internet, creando así lo que llamamos "reflejos condicionados".

Control Social Penal.

Es el orden Social que es creado e impuesto por el Estado a través de todo su sistema jurídico, las leyes, para limitar y regular las acciones de las personas.

Delitos de Cuello Blanco.

Son todos aquellos delitos cometidos por personas que en virtud de su estatus social, económico y político incurren en algún hecho punible creyéndose amparados por sus estatus social elevado de prepotencia y magnificencia. Estos  hechos delictivos son realizados por personas que comúnmente son empresarios, políticos y personalidades "distinguidas". 

Características de los Delitos de Cuello Blanco.

1-) Estatus socio-económico alto.

2-)Respetabilidad pública de fama.

3-)Que cometa el delito dentro de sus funciones.

4-)Que el delito que cometa le de beneficios directos a su personalidad o a su empresa u organización.

5-)En muy raras ocasiones llegan a ser enjuiciados y cuando son enjuiciados el trato es diferenciado, es decir que no son tratados igual que el resto de las personas que cometen delitos comunes y que son de bajos recursos económicos.

La Cifra Negra o Zona Oscura.

Es una estadistica, que surge por la necesidad de cuantificar el número de delítos, de delincuentes, victimas y victimarios que no han llegado o no son reportados, denunciados, prosesados o descubiertos.
Esta cifra surgue como consecuencia de multiples factores, entre esos factores estan, los errores del sistema judicial que perjudican a personas que pudieran ser inocentes e ingresan erroneamente al sistema penitenciario, esto susede por problemas de corrupción dentro de un sistema judicial o porque muchas veces los jueces, las policias y organismos de seguridad y los fiscales, no estan bien preparados profesionalmente, para procesar, acusar, descubrir y condenar a personas que presuntamente hallan podido cometer algún hecho punible, esto trae como consecuencia la impunidad y que cresca una población no delincuente dentro de los centros de reclusión.

En el caso especifico de las Victimas tambien ellas generan un cifra oscura debido a una cantidad de factores, etre ellos la falta de respuesta por parte del Estado de su sistema judicial, muchas veces nos encontramos con retardos procesales y paralisis de las investigaciones por parte del ministerio público y sus fiscales, tambien tenemos que la cantidad de victimas que denuncian algún hecho punible cometido en su contra son una gran cantidad de individuos y el estado carece de recursos humanos para atenderlas a todas, estos factores desgastan a la victima desde un punto de vista psicologico, la victima no se siente atendida por el sistema judicial y termina avandonando su lucha por quere justicia.
Otro factor que interviene es el psicologico, pues muchas victimas terminan condiversos traumas y la gran mayoria de esas victimas las paraliza el miedo, miedo a denunciar para evitar represalias en contra de su humanidad y de sus seres queridos.

Abogado Francisco Romero

Economía Política. (Economía de Mercado.)

Economía de Mercado.

Es una organización estructural que va asignar la producción y consumo de bienes y servicios, el cual surge del análisis de la oferta y la demanda (dependerá de la oferta y la demanda como se conformara la estructura del mercado), en una circunstancia o contexto donde la competencia es irregular o imperfecta, requiriendo una determinada participación del Estado para corregir y mejorar los efectos negativos o fallas del mercado y para garantizar la competencia justa y al acceso general de los bienes y servicios o todas las personas. 

Con este simple análisis de la economía de mercados nos damos cuenta que la teoría de "La mano invisible" esta totalmente errada y en ves de resolver los problemas planteados por la economía los empeora. "En todo juego para que sea justo debe existir un arbitro y en el caso especifico de la economía y el mercado el arbitro es el Estado".

Unidades Económicas de Producción.
Son un ente u organización (empresa, fabrica) que se encarga de combinar factores como: El capital humano, capital económico y recursos naturales, para producir bienes y servicios con el fin de ofrecerlos en un mercado determinado para los consumidores.

Estas son: Empresas privadas, Empresas públicas y las Empresas mixtas.
1-)Empresas públicas: llamadas también empresas estatales, son aquellas cuya propiedad la ostenta el Estado nacional, pero también están en manos de los estados (provincia) y de los municipios. 
2-) Empresas privadas: Es aquella cuyos dueños no es el gobierno o el Estado, están en manos de los particulares en pro de un beneficio personal, propio.
3-)Empresas mixtas: O de capital Misto, combinan el capital privado con el capital del Estado formando una empresa en conjunto.


(Existen también empresas Mixtas tanto públicas como privadas.)

Unidades Productivas de Consumo.

Son aquellos entes u organización que son partes esencial de la economía que juegan el papel de consumidores de los bines y servicios en el que se encuentra en primer lugar el HOMBRE, como sujeto principal de la economía. (consumidores somos todos).
Entre esas unidades de consumo están  familias, entidades sin animo de lucro y la administración pública.  

Mercado.

Es toda conjunto de acuerdos y transacciones de negocios realizados entre los compradores y los vendedores. El mercado implica el comercio formal y regulado por la ley donde existen  competencia entre quienes participan. 
En el caso del Comercio Informal, no entra entre las definiciones del mercado porque para que esto ocurra tendría quienes participan de esta actividad ser regulados por la ley y el comercio informal no esta regulado por la norma jurídica  por lo que esto se ve como una simple venta de algún bien o servicio.

Tipos de mercado.

Atendiendo al número de personas que participan en el mercado o nivel de competencia, se pueden clasificar en:

• Mercados de competencia perfecta
• Mercados de competencia imperfecta